Guida alla ripartizione delle spese condominiali

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INFORMAZIONE

AUTRICE/AUTORE
Giuseppe Bordolli
DIMENSIONE
6,39 MB
NOME DEL FILE
Guida alla ripartizione delle spese condominiali.pdf
ISBN
1469780079318

DESCRIZIONE

Il volume rappresenta una guida agile e chiara, capace di sciogliere i numerosi dubbi e le incertezze determinate dalla normativa recentemente riformata, dai continui mutamenti di rotta della giurisprudenza, nonché dall'imprevedibilità della casistica pratica. In particolare il volume affronta nel primo capitolo il tema della variegata terminologia utilizzata dal legislatore per le spese condominiali in generale, mentre nel secondo analizza i criteri generali che presiedono alla ripartizione, ponendo in luce la loro derogabilità. Nei successivi capitoli offre soluzioni concrete e casi pratici sulla ripartizione delle spese delle diverse parti comuni, delle scale, del solaio, della terrazza a livello di uso esclusivo e degli impianti comuni. Naturalmente viene analizzata la recente decisione delle Sezioni Unite che mette fine ad una querelle giurisprudenziale relativa sia all'inquadramento della responsabilità, sia alla modalità di ripartizione delle spese del lastrico solare di uso o proprietà esclusiva. Particolare attenzione è dedicata al problema della termoregolazione e contabilizzazione ed al riparto delle spese di riscaldamento. Co-me è noto la modifica più importante riguarda la possibilità di derogare alla norma Uni 10200 che è stata recentemente modificata (UNI 10200 2018).. Viene poi affrontato il tema delle spese condominiali nel caso di unità immobiliare concessa in leasing abitativo e ampio spazio è dato al-lo "spinoso" tema delle spese di manutenzione e ricostruzione dei balconi. Infine un capitolo si ripropone di chiarire i principali aspetti del recupero crediti, affrontando, tra l'altro, il tema della formazione del titolo esecutivo, dell'opposizione al decreto ingiuntivo, delle modalità parziarie o solidali di esecuzione; naturalmente viene esposto il punto di vi-sta dei giudici espresso nella più recente giurisprudenza.

In questo modo il legislatore identifica per la prima volta la norma UNI 10200 quale strumento principale ed obbligatorio . Ripartizioni spese condominiali Per le spese condominiali vige lo stesso principio dettato dell'art.1576 c.c., ovvero all'inquilino spettano le spese correnti, ordinarie e di gestione della vita in condominio: pulizie, giardinaggio, manutenzione di ascensore, condizionatore e riscaldamento, utenze ( acqua luce gas), lo spurgo di pozzi neri e latrine ecc. Guida alla ripartizione delle spese condominiali (Italiano) Copertina flessibile - 14 settembre 2016 di Giuseppe Bordolli (Autore) 1,0 su 5 stelle 1 voti. Visualizza tutti i formati e le edizioni Nascondi altri formati ed edizioni.

Acquistalo su libreriauniversitaria.it! Pubblicato da Maggioli Editore, collana Immobili & Condominio, luglio 2014, 9788891606532. L'art. 9, comma 5, del decreto legislativo 102/14 richiama esplicitamente la norma per la ripartizione delle spese nei condomini e negli edifici polifunzionali provvisti di impianti centralizzati.

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