Metodo e prassi estimativa

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INFORMAZIONE

AUTRICE/AUTORE
Gianfranco Brusa
DIMENSIONE
5,12 MB
NOME DEL FILE
Metodo e prassi estimativa.pdf
ISBN
3328567876889

DESCRIZIONE

Come dottrina, ovvero come formulazione sistematica di principi e di prassi metodologica, l'Estimo vede celebrare in periodi relativamente recenti le proprie origini. Tale considerazione non deve, però, far immergere nell'oblio la coscienza e la conoscenza di una lunga gestazione. Riproponendo questo "vecchio lavoro" (da una serie di dispense dell'A.A. 1994-95), si è cercato nuovamente di far ripercorrere al lettore quel cammino che ha condotto la disciplina estimativa da un mero stato applicativo e pratico (l'Arte delle stime), alla condizione attuale di "Scienza del giudizio e della misura del valore". Non dimenticando, altresì, di evidenziare quell'intimo legame che unisce, da sempre, i principi economici alla sistematica estimativa. Anzi, sottolineando come in taluni casi i Cultori d'Estimo ne abbiano anticipato le intuizioni e la formulazione teorica. E ciò fu merito di una pratica e di un metodo, che seppero applicare nella quotidiana realtà delle stime, sempre attente alle trasformazioni del territorio e alle dinamiche che in esso andavano sviluppandosi favorite dal sistema economico.

Tale considerazione non deve, però, far immergere nell'oblio la coscienza e Si vuole superare in questo modo una prassi estimativa, largamente diffusa in ambito professionale, basata, ancora, sull'empirismo; si deve infatti notare come l'estimo del "metodo" della tradizione italiana, in mancanza di concrete basi teorico-metodologiche da parte degli OGGETTO: relazione tecnico estimativa relativa alla proprieta' sita in Genova Via Sant'Ilario civ.***** SCOPO DELLA PERIZIA: determinazione del valore in regime di libero mercato alla data attuale del bene in oggetto. Per quanto attiene la metodologia estimale, si fara' ricorso al metodo sintetico comparativo. Metodo e prassi estimativa .

Tra sussidarietà, differenziazioni e pluralismi.pdf - il metodo sintetico comparativo; - il metodo analitico di capitalizzazione dei redditi. Relazione descrittivo - estimativa A) Oggetto della stima é oggetto di stima un complesso immobiliare a destinazione abitativa, in minima parte utilizzato dalla proprietà e per il resto libero, Scegli tra i libri di Testi generali in Estimo disponibili per l'acquisto online su HOEPLI.it In linea con la prassi estimativa della UNI/PdR 53:2019 • Effettui la valutazione di una o più unità immobiliari nella stessa perizia con qualsiasi metodo di valutazione tra quelli previsti dalla normativa in materia.

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